地产周期底部核心城市先见底论-4406747817-对标美国经验无需等全国

核心：复盘海外经验，在房价下行周期中，核心城市房价率先见底，地产股价同步见底——投资者不需要等待全国房价都触底才能布局。

美国经验：地产泡沫破裂后，一批幸存下来的企业成长为行业龙头，如霍顿房屋（DHI）年销售收入约350亿美元、净利率10%以上、ROE约15%、市值400-500亿美元。

选股含义：行业洗牌之后，优质企业留存，其未来发展弹性和反弹空间可对标海外龙头。识别并持有这类潜在幸存者，是穿越地产下行周期的正确姿势，而非等待全行业复苏。